Let op: kamerverhuur zonder toestemming leidt tot openbare verkoop woning
Let op: wanneer u uw woning (deels) wilt verhuren, heeft u daarvoor toestemming nodig van uw hypotheek verstrekker. Doet u dat niet, dan kan dat grote gevolgen hebben....
Kennisbank
-
-
Belangrijke overwegingen bij het kopen van een woning en het opstellen van een notarieel samenlevingscontract
Met deze aandachtspunten in gedachten kunnen samenwonende partners met vertrouwen hun toekomst tegemoet zien....
-
Maastricht voert opkoopbescherming in voor woningen per 1 oktober 2022
In Maastricht geldt er sinds 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen. Dat betekent dat woningen alleen nog onder bepaalde voorwaarden kunnen worden aangekocht om meteen daarna te worden doorverhuurd....
-
Herkomst middelen onduidelijk bij aankoop huis? Dan weigert de notaris terecht medewerking
Is de herkomst van het aankoopbedrag niet duidelijk? Dan werkt de notaris terecht niet mee aan een verkoopovereenkomst....
-
Ontbindende voorwaarden in het koopcontract
Sta je op het punt je eerste koophuis te kopen? Voordat je je handtekening definitief zet, is het van groot belang de ontbindende voorwaarden goed te bekijken. Dit zijn de voorwaarden die een koper kan laten opnemen in het koopcontract om de kans te waarborgen......
-
Vrijstelling van overdrachtsbelasting – de voorwaarden
Goed nieuws voor veel woningkopers : vanaf 1 januari 2021 is voor een groot deel van deze groep de overdrachtsbelasting afgeschaft, mits je voldoet aan onderstaande voorwaarden: bij de aankoop van de woning ben jij (of je partner) jonger dan 35 jaar; je hebt nog......
-
Woning gekocht – wat doet de notaris?
Hoera, je hebt je droomhuis gevonden! Om ook daadwerkelijk eigenaar te worden van je toekomstige woning moeten er een aantal zaken juridisch goed geregeld worden. Maar welke zaken zijn dat precies en wat kan Metis Notarissen voor je betekenen? De notaris kan je bijstaan bij......
-
Het samenlevingscontract
Wat Spreken jullie af? Jullie gaan samenwonen! Een spannend moment. Samen verder in één huis. Maar je wilt wel duidelijke afspraken met elkaar maken zodat alles goed geregeld is. Die onderlinge afspraken vastleggen in een samenlevingscontract geeft duidelijkheid en heeft voordelen. Met deze 5 stappen......
-
Zorgeloos een huis kopen: download de brochure
Als je net een huis hebt gekocht, dan ga je een leuke en bijzondere tijd tegemoet. Er komt van alles op je pad dat geregeld moet worden. Een van die dingen is het bezoek aan je notaris. Want alleen een notaris kan ervoor zorgen dat......
-
De koopovereenkomst, wanneer is de koop van een huis gesloten?
Jullie hebben een woning gezien die jullie graag willen kopen, maar wanneer is de koop gesloten? Bekijk onderstaande video van onze juriste Kim Peeters waarin ze uitlegt waar je op moet letten bij het opstellen van een koopovereenkomst. > Per 1-1-2021 wordt de overdrachtsbelasting......
-
Afspraken vastleggen in een samenlevingscontract
Je eerste huis, een grote mijlpaal in het leven van de jongvolwassene. Klussen, verhuizen, nieuwe spullen uitzoeken, er komt veel op je pad. Maar wist je dat er in de wet niets is geregeld voor samenwoners? Afspraken vastleggen in een samenlevingscontract geeft duidelijkheid én heeft......
-
Nieuwbouwwoning gekocht? Let op de 5% regeling bij oplevering!
Gaat binnenkort jouw nieuwbouwwoning opgeleverd worden? Dan ga je te maken krijgen met de 5% regeling bij oplevering nieuwbouw. Deze regeling is onlangs aangepast. Hoe werkt de 5% regeling? De 5% regeling is een wettelijk recht van de koper. Het is als het ware een......
-
Wanneer heb je een Europese verklaring van erfrecht nodig?
Een Europese verklaring van Erfrecht heb je nodig als je erfgenaam bent van iemand die een buitenlandse nationaliteit heeft, in het buitenland woonde, een buitenlands testament heeft laten opstellen of onroerend goed nalaat binnen de Europese Unie (maar buiten Nederland)....
-
België erkent Nederlandse levenstestamenten per 1 januari
België heeft op 30 september 2020 het Haagse Meerderjarigenbeschermingsverdrag 2000 geratificeerd. Het verdrag treedt op 1 januari 2021 in werking. Dat betekent dat in Nederland ondertekende levenstestamenten dan ook in België worden erkend.Na de inwerkingtreding zal in België het verdrag als basis fungeren om in......
-
Huwelijken en nalatenschappen met internationale aspecten
Prins Harry en zijn vrouw Meghan gaan een deel van het jaar in Canada wonen. In een ander land gelden andere wetten. Een aantal landen erkent bijvoorbeeld niet een Nederlands geregistreerd partnerschap. Ook niet ieder huwelijk wordt overal ter wereld erkend. Denk daarbij aan een......
-
Voordelen van het pensioenverdrag Nederland Duitsland
Het in 2016 in werking getreden belastingverdrag tussen Nederland en Duitsland heeft vooral de gemoederen van de in Duitsland woonachtige pensionado’s behoorlijk doen verhitten. Het pensioen dat afkomstig was uit Nederland, werd tot die tijd conform het dan geldende belastingverdrag belast in Duitsland, maar met......
-
Eigen bedrijf starten? Gebruik deze checklist voor ondernemers!
Het starten van een onderneming is een uitdagende stap. Een goede voorbereiding is essentieel. Wil je niks over het hoofd zien? Gebruik dan de uitgebreide checklist om te starten met een eigen bedrijf....
-
De rol van de notaris bij het oprichten van een onderneming
Ontdek de essentiële rol van de notaris bij het oprichten van uw onderneming. Metis Notarissen biedt deskundige begeleiding bij rechtsvormkeuze, oprichtingsakten en juridische structurering voor een solide start van uw bedrijf....
-
Belastingplicht stichtingen en verenigingen: hoe zit het nou precies?
Stichtingen en verenigingen kunnen met verschillende belastingen te maken krijgen. Als bestuurder is het belangrijk om te weten of je daarvoor aangifte moet doen namens uw stichting of vereniging. Doet u dit niet, dan levert dit problemen op en dat moet natuurlijk voorkomen worden....
-
Bedrijfsopvolging in 3 stappen
Bedrijfsopvolging is een fenomeen waar iedere ondernemer op een bepaald moment mee te maken krijgt. Vooral wanneer de onderneming een familiebedrijf betreft, kan dit soms voor ingewikkelde situaties zorgen. Reden genoeg dus om alvast eens na te denken over de opvolging van jouw familiebedrijf. Het......
-
Ondernemer, laat je bedrijf niet stuurloos achter
Wat gebeurt er met een bedrijf als de eigenaar tijdelijk uitvalt? Of helemaal niet meer in staat is het bedrijf te leiden? Worden salarissen dan eigenlijk nog gewoon uitbetaald? Wie is er in zo’n situatie tekenbevoegd? Het zijn vragen die ondernemers zich ongetwijfeld wel eens......
-
Minister Kaag houdt vast aan de UBO-registratie deadline van 27 maart
Minister Kaag ziet geen aanleiding tot uitstel van de deadline op 27 maart van het UBO-register. De periode van 18 maanden die juridische entiteiten hebben gekregen voor registratie is bovendien wettelijk vastgelegd. Uitstel zou een wetswijziging vergen, volgens de Minister. De UBO-registratie kan door de......
-
Kleine lettertjes: de voordelen van algemene voorwaarden
Het hebben van algemene voorwaarden is niet verplicht, maar het heeft veel voordelen. Met algemene voorwaarden kunt u namelijk risico’s uitsluiten of uw aansprakelijkheid beperken. Bovendien vervullen ze ook een signaalfunctie: de ‘kleine lettertjes’ dienen dan als waarschuwing voorafgaand aan een overeenkomst. In de algemene......
-
Wat u moet weten over de nieuwe wetgeving voor de stichting of vereniging (Wbtr)
Vanaf 1 juli 2021 treedt de Wet bestuur en toezicht rechtspersonen (Wbtr) in werking. Deze wet is in het leven geroepen om de kwaliteit van bestuur en toezicht bij stichtingen en verenigingen te verbeteren. De belangrijkste wijzigingen betreffen toezicht, tegenstrijdig belang, aansprakelijkheid, ontslag van bestuurders......
-
Rust en harmonie voor familiebedrijven
Familiebedrijven zijn bijzondere bedrijven. Wanneer een bedrijf al generaties door één familie wordt bestuurd, dan zit de cultuur diep geworteld in het primair proces. Lees in de laatste uitgave van Lifestyle in Limburg hoe Metis Notarissen rust en continuïteit creëert voor nu en later. Lees......
-
De meest gestelde vragen over de UBO-registratie door een stichting of vereniging
Voor veel verenigingen en stichtingen geldt sinds 27 september 2020 de verplichting om hun uiteindelijke belanghebbenden (UBO) te registreren in het UBO-register. Bestaat uw vereniging of stichting al? Dan heeft u tot 27-03-2022 de tijd om aan deze registratieverplichting te voldoen. Richt u een nieuwe vereniging......
-
Wanneer het tijd is om het stokje van uw familiebedrijf over te dragen
Begin 2018 telde Nederland bijna 273 duizend familiebedrijven. Goed voor een kwart van de totale omzet in het niet-financiële bedrijfsleven. Ook familiebedrijven wisselen op z’n tijd van eigenaar. In de meeste gevallen verloopt een overdracht geruisloos. Vaak zijn er kinderen of andere familieleden werkzaam in......
-
Waarom een aandeelhoudersovereenkomst een must is
Feit: bij één op de vier B.V.’s ontstaat onenigheid tussen de aandeelhouders. Dit wilt u natuurlijk voorkomen. Hoe? Door het opstellen van een heldere en goed opgestelde aandeelhoudersovereenkomst. Wij horen u denken: “Ik heb toch statuten?” Bij de oprichting heeft u in de statuten de......
-
Het belang van gelijke behandeling bij giften en de erfenis
Notaris John Diederen deelt inzichten en advies over het belang van gelijke behandeling bij giften en de erfenis. Leer over de juridische implicaties en ontdek hoe tijdig advies en open communicatie conflicten kunnen voorkomen en harmonie binnen familierelaties kunnen behouden....
-
Een verklaring van erfrecht: dit moet u weten
Een verklaring van erfrecht is een notariële akte. Erfgenamen hebben deze vaak nodig om een erfenis te beheren. Hiermee tonen zij aan dat zij recht hebben op de bezittingen van de overledene....
-
Belangrijke overwegingen bij het kopen van een woning en het opstellen van een notarieel samenlevingscontract
Met deze aandachtspunten in gedachten kunnen samenwonende partners met vertrouwen hun toekomst tegemoet zien....
-
Samenlevingscontract, geregistreerd partnerschap of huwelijk: wat past bij u?
Als u gaat samenwonen met uw partner, kunt u kiezen uit verschillende vormen van samenleving. U kunt trouwen, een geregistreerd partnerschap aangaan of een samenlevingscontract sluiten. Maar wat zijn de verschillen tussen deze opties? En welke gevolgen hebben ze voor uw rechten en plichten, uw......
-
Het belang van een testament tijdens of na een echtscheidingsprocedure
Ontdek waarom het opstellen van een testament tijdens of na een echtscheidingsprocedure belangrijk is. Notaris Poolen geeft inzicht in de invloed van echtscheiding op de huwelijksgemeenschap en legt uit hoe een testament helpt bij het regelen van de verdeling van bezittingen en het beschermen van uw nalatenschap....
-
Wat je moet weten over de rechtsgeldigheid van concepttestamenten
Leer meer over de geldigheid van concepttestamenten en de recente reactie van de minister voor Rechtsbescherming....
-
Gezamenlijk gezag door erkenning vanaf 1 januari 2023
Ongehuwde en niet-geregistreerde partners krijgen vanaf 1 januari 2023 bij het erkennen van het kind automatisch gezamenlijk ouderlijk gezag met de moeder. Ze hoeven het gezag dus niet langer samen met de moeder bij de rechtbank aan te vragen....
-
Leg de erfenis als eerst overleden ouder goed vast
Als je je kinderen geen hoofdpijn wil bezorgen als eerste ouder die overlijdt, kun je de erfenis beter goed vastleggen. Een notaris is daarbij onmisbaar....
-
Niet vergeten: het erkennen van je kind
Bij het krijgen van een kindje komt juridisch gezien heel wat kijken. Hoe werkt het erkennen van een kind? We leggen het uit!...
-
Nabestaandenpensioen op de schop
hoe is het nabestaandenpensioen nu geregeld en wat zijn de plannen? In deze blog geven we een bondige uitleg op deze vragen....
-
Giften aan goede doelen: aftrekbaarheid en regelgeving
Als zo’n bijdrage aan een goed doel op een goede manier wordt ingekleed, is er belastingvoordeel mee te behalen. Sommige giften zijn namelijk geheel aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Dit artikel legt uit hoe dat in zijn werk gaat....
-
Wilsrechten bij een erfenis: hoe kan ik dit inroepen en uitsluiten?
Kinderen kunnen familiestukken of andere bezittingen uit de erfenis van hun eerstoverleden ouder ‘veiligstellen’ door een beroep te doen op 'wilsrechten'.. In dit artikel worden deze wilsrechten nader uitgelegd....