10 okt Maastricht voert opkoopbescherming in voor woningen per 1 oktober 2022

In Maastricht geldt er sinds 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen. Dat betekent dat woningen alleen nog onder bepaalde voorwaarden kunnen worden aangekocht om meteen daarna te worden doorverhuurd.

Met de opkoopbescherming wil de gemeente Maastricht woningzoekenden meer kans geven bij het kopen van een woning ten opzichte van beleggers en bedrijven. Verder beoogt de gemeente bij te dragen aan de sociale cohesie van wijken, door het aantal wisselende bewoners te beperken.

WOZ-waarde tot € 355.000

De opkoopbescherming geldt voor bestaande woningen met een WOZ-waarde tot € 355.000 (Nationale Hypotheek Garantie (NHG)-grens peildatum 1 januari 2022). De datum van inschrijving van de akte van levering in het Kadaster door de notaris moet na 30 september 2022 liggen. De boete bij een eerste overtreding bedraagt € 22.500,- en kan oplopen tot een bedrag van € 45.000,-.

Voorwaarden

Met de opkoopbescherming mag een woning alleen nog verhuurd worden als er aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan. Zo mag een woning na aankoop wel verhuurd worden aan directe familieleden (ouders, kinderen, broers en zussen). Verhuur is daarnaast toegestaan als de koper eerst zelf minimaal 1 jaar in de woning woont en deze pas daarna verhuurt voor maximaal 12 maanden. Toeristische verhuur wordt door de gemeente overigens uitgesloten. Ook als het een woning betreft die is verbonden met een winkel, kantoor- of bedrijfsruimte, kan de nieuwe eigenaar een vergunning aanvragen.

Meer informatie?

Op deze pagina legt de gemeente Maastricht het nieuwe beleid uit. Als u meer vragen heeft, kunt u natuurlijk bij ons terecht. Neem contact op met een vestiging bij u in de buurt voor een vrijblijvende afspraak. Of laat hier uw gegevens achter en we nemen contact met u op.