Vanaf 1 januari 2021 betalen kopers in de leeftijd van 18 tot 35 jaar bij de aankoop van een woning eenmalig geen overdrachtsbelasting. Deze maatregel moet het voor jongeren makkelijker maken om een woning te kopen.
Wij hebben hieronder de meest gestelde vragen en de antwoorden op een rij gezet.
Ben je voornemens een woning aan te kopen en wens je de levering door ons kantoor te laten verzorgen, neem dan contact met ons op, wij zorgen ervoor dat je geen spijt krijgt van je aankoop!
De overdrachtsbelasting van 2% wordt berekend over de koopsom van de woning. Bedraagt de koopsom van jullie woning € 300.000,- dan bespaar je € 6000, – door de afschaffing van de overdrachtsbelasting.
Alle kopers tussen de 18 en 35 jaar die zelf de woning gaan betrekken worden eenmalig vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Het maakt niet uit of zij ooit eerder een woning hebben gekocht. Belangrijk is dat de sleuteloverdracht plaatsvindt na 31 december 2020.
De overdrachtsbelasting betaal je over het deel dat je eigendom wordt. Koop samen met een partner, dan is het gebruikelijk dat jij en je partner beide voor 50% eigenaar worden. Is een van jullie ouder dan 34 jaar? Dan betaal je dus over een helft van de koopsom 2% belasting.
De overdrachtsbelasting betaal je over het deel dat jouw eigendom wordt. Is één van jullie ouder dan 34 jaar? Dan betaal je dus over de helft van de koopsom 2%. Als je andere eigendomsverhoudingen afspreekt, dan wordt dit door de notaris ook zo doorgegeven.
Dat klopt. Alle kosten die je boven de koopsom moet maken, de kosten koper, moet je zelf met eigen geld betalen. Door de afschaffing van de overdrachtsbelasting daalt dit bedrag aanzienlijk.
Vanaf 1 april 2021 wordt de grens voor de vrijstelling € 400.000 per woning. Is de woning duurder dan € 400.000? Dan betaal je over het hele bedrag 2% overdrachtsbelasting. Ook dan geldt de eis dat je de woning zelf moet bewonen. Het bedrag van € 400.000 geldt per woning en niet per persoon.
In Maastricht geldt er sinds 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen. Dat betekent dat woningen alleen nog onder bepaalde voorwaarden kunnen worden aangekocht om meteen daarna te worden doorverhuurd....
Is de herkomst van het aankoopbedrag niet duidelijk? Dan werkt de notaris terecht niet mee aan een verkoopovereenkomst....
Sta je op het punt je eerste koophuis te kopen? Voordat je je handtekening definitief zet, is het van groot belang de ontbindende voorwaarden goed te bekijken. Dit zijn de voorwaarden die een koper kan laten opnemen in het koopcontract om de kans te waarborgen......
Goed nieuws voor veel woningkopers : vanaf 1 januari 2021 is voor een groot deel van deze groep de overdrachtsbelasting afgeschaft, mits je voldoet aan onderstaande voorwaarden: bij de aankoop van de woning ben jij (of je partner) jonger dan 35 jaar; je hebt nog......