25 jan Vrijstelling van overdrachtsbelasting – de voorwaarden
Goed nieuws voor veel woningkopers : vanaf 1 januari 2021 is voor een groot deel van deze groep de overdrachtsbelasting afgeschaft, mits je voldoet aan onderstaande voorwaarden:
- bij de aankoop van de woning ben jij (of je partner) jonger dan 35 jaar;
- je hebt nog niet eerder gebruik gemaakt van de startersvrijstelling;
- je gaat de woning zelf duurzaam bewonen;
- vanaf 1 april 2021 geldt de startersvrijstelling alleen nog voor de verkrijging van woningen waarvan de waarde lager is dan € 400.000;
Aan bovenstaande voorwaarden moet worden voldaan op het moment van de ondertekening van de akte van levering bij de notaris. Bekijk hier ook de meest gestelde vragen (en antwoorden) over de afschaffing van de overdrachtsbelasting.
Welke gegevens zijn nodig om beroep te doen op de vrijstelling voor overdrachtsbelasting?
De koper moet bij de overdracht aan de notaris een schriftelijke verklaring afleggen. Als de woning door twee of meer personen verkregen wordt, dan moeten alle personen elk een eigen formulier invullen en ondertekenen. Per persoon wordt dan beoordeeld of de startersvrijstelling van toepassing is voor zijn of haar aandeel in de woning. In deze verklaring verklaart de koper dat:
- De koper zelf duurzaam in de woning gaat wonen;
- En dat er niet eerder gebruik is gemaakt van de startersvrijstelling.
De notaris mag uitgaan van de juistheid van de verklaring. De belastingdienst controleert op een later moment of de koper inderdaad aan de voorwaarden voor de startersvrijstelling voldoet. Wanneer blijkt dat er niet aan de voorwaarden is voldaan zal er een naheffing plaatsvinden.
Contact
Ben je voornemens een woning aan te kopen en wens je de levering door ons kantoor te laten verzorgen, neem dan contact met ons op, wij zorgen ervoor dat je geen spijt krijgt van je aankoop!